賃貸物件の空室率は年々増加し、古くなった物件は家賃を下げるという手段しかない状況が続いています。4,500室以上の改善実績！日本一のリノベーション「Renotta（リノッタ）」と、建材販売＆リフォーム工事の岐山がタッグを組んで、山口県の賃貸オーナーの皆さまに新しい賃貸のスタイルをお届けします。
お部屋をリノベーションで魅力的に！人気物件へ！
単にリフォームで補修を加えるやり方ではなくリノベーションの力で付加価値を高め、部屋の魅力を最大化します。しっかりとしたターゲットを設定し、コンセプト開発とデザインをプロの手によって行います。
施工前
築浅だったり、綺麗なのに
なかなか選ばれない。
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施工後個性的なデザインのリノベーションで人気物件へ！
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1お部屋を診断。最適な改善方法をご提案！
お部屋が選ばれないのには必ず理由があります。まず物件を調査し、劣化箇所やお客様から見て気になるポイントを明確にします。もちろん良いところは大切に残します。改修に対してどれだけ家賃を上げられ、入居率が上がるかシミュレーションし、最適な収益改善方法をご提案させていただきます。
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2コンセプトリノベで価値を創造！
築古で人気がなくなってしまった物件にも、コンセプトを重視したリノベーションを取り入れれば、競合物件にない独自性を与えることができます。プロによる緻密なターゲティングとコンセプト開発を行い、そのコンセプトに沿った普遍的に美しいデザインをご提案いたします。
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3徹底したプロモーションで反響アップ
CGで写真に家具を配置！
工事と同時に3Dパース作成やリノッタ専用サイトへの掲載、店頭での入居希望者へのご案内など、早期の入居者獲得に向けて入居者募集活動を進めていきます。完成後はプロカメラマンの技術を活用し撮影をします。クオリティの高い写真を撮ることで、お部屋探しをしている人により効果的にアピールする事ができます。
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4入居率改善と節税効果でキャッシュフローUP！
築古で人気がなくなってしまった物件でも「コンセプト重視のリノベーション」で競合物件にない独自性を与えることができます。その結果、新築に近い家賃設定でも、根強い需要を保つことができるため、収入を大幅に改善することが可能です。施工費の返済をもってしてもキャッシュフローの改善は明らかで、加えてリノベーション工事費を経費計上することで節税効果も見込めます。
条件で選ばれる部屋から好きで選ばれる部屋に。
一般的な白い部屋は似たような部屋も多いため条件で選ばれます。結果、価格競争に巻き込まれ家賃を下げるか大規模な設備更新を行うかという状況に陥ります。一方、コンセプトのあるお部屋は条件だけではなく「好き」で選んでいただけます。差別化することでそのライバル競争から抜け出せます。
0円から始められるリノベーション
リノベーション0円の秘密はサブリース契約にあります。オーナー様の物件をリノベーション後に一定期間のあいだ自社でお借りするのです。サブリース期間中は、自社で物件を賃貸営業して、家賃収入をリノベーション工事費の代わりにいただきます。期間が終了したら、リノベーション済みの物件をお返しします。詳しくはお問い合わせ下さい。
